一、购房合同抵押个人借款怎么写

　　1.在购房合同中设定抵押以借款，首先需明确抵押权人（通常为出借人）与抵押人（即借款人及房产所有权人）的身份信息。

　　2.应详细阐述借款金额、用途、还款期限及方式等关键条款。

　　3.对于抵押物（即购房合同所涉房产），需明确其具体位置、面积、权属证明等详细信息，并注明抵押担保的范围，包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权可能产生的费用。

　　具体撰写时，可参考如下框架：

　　1.抵押权人与抵押人基本信息；

　　2.借款金额及用途说明；

　　3.还款期限与还款方式约定；

　　4.抵押物详情：包括但不限于房产位置、面积、产权证号等；

　　5.抵押担保范围：明确包括借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用；

　　6.抵押期间的管理与维护责任；

　　7.争议解决方式，通常约定由抵押物所在地人民法院管辖；

　　8.协议份数及持有方，一般需双方各执一份，并可送至相关部门登记备案。

　　二、如何办理房产抵押登记手续

　　法律快车提醒，办理房产抵押登记手续，一般需遵循以下步骤：

　　1.准备材料：包括抵押合同、借款合同、房产证、土地证、双方身份证明及其他必要文件。

　　2.提交申请：将上述材料提交至当地房地产管理部门或不动产登记中心，填写相关申请表格。

　　3.审核与评估：登记机关对提交的材料进行审核，并可能对抵押房产进行评估，以确定其价值。

　　4.登记与发证：审核通过后，登记机关将相关信息录入系统，并颁发抵押权登记证明给抵押权人。

　　5.缴纳费用：根据当地规定，缴纳相应的登记费用。

　　6.领取证书：完成上述步骤后，抵押权人可领取抵押权登记证书，作为享有抵押权的法律凭证。

　　在办理过程中，应确保所有材料真实有效，并严格按照当地法律法规和登记机关的要求进行操作。