房屋赠与后再出售如何交税
导读：
房屋在赠与后若再出售，其交税方式如下：
1.在房屋赠与环节，通常免除过户税费，仅需支付公证费及工本费。
2.当赠与的房产再次出售时，则需缴纳所有正常的过户费用。这些费用包括基于房管局评估价计算的契税（通常为评估价的3%）和印花税（通常为评估价的0.5%）。
3.若房产在赠与后五年内出售，还需额外缴纳增值税，而五年后，则只需支付正常的过户费用。
法律快车提醒您，赠与房产出售时的税额计算：
1.需确定房产的初始成本价。这一价格可能基于房产登记管理机关在赠与时的估值，或者与房产所有者协商确定，若协商不成，则可申请第三方评估。
2.税额的计算方式为：用交易价格减去初始成本价，再按照相关税率计算应缴税额。
3.具体税率包括契税（房管局评估价的3%）和印花税（房管局评估价的0.5%）。
关于赠与后再售税费的减免，主要存在于特定情境下。
1.若赠与双方为直系亲属（如父母与子女），则可能在赠与环节享受契税减免政策。
2.在房产再次出售时，这一减免并不直接影响出售环节的税费计算。
3.若房产在赠与后持有时间超过一定年限（如五年），则可能在出售时避免缴纳增值税等额外税费。
4.需要注意的是，这些减免政策可能因地区及具体政策调整而有所不同，因此在实际操作中应咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
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