一、二手小产权房子有购买合同吗

　　对于二手小产权房子，通常情况下会存在购买合同。

　　1.虽然小产权房在产权归属上存在一定的特殊性，即其往往并未完全按照国家规定进行产权登记，但这并不影响买卖双方通过签订购买合同来明确交易双方的，权益买卖双方和义务应当。

　　2.就购买房屋二手的基本情况小、产权价格房时、付款方式、交付时间等关键条款进行协商，并签订书面合同。这份合同在双方签字盖章后即具有法律效力，对双方均有约束力。

　　二、二手小产权房合同是否有效

　　二手小产权房合同的效力问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。根据《民法典》第二百一十五条的规定：

　　1.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

　　2.未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　因此，对于二手小产权房合同而言，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且系双方当事人的真实意思表示，那么该合同就是有效的。

　　三、二手小产权房拆迁补偿标准

　　法律快车提醒，关于二手小产权房拆迁补偿标准的问题，首先要明确的是，合法建成的小产权房在面临拆迁时是有权获得相应补偿的。补偿的具体标准会根据当地政策、房屋实际情况以及拆迁方案等因素而有所不同。

　　1.一般来说，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时还会涉及到搬迁补助、装修补偿等补偿项目。

　　2.在计算拆迁补偿时，通常会参考房屋的评估价格、装修装饰补偿金额等因素来确定货币补偿金额；对于选择产权调换的被拆迁人，则会根据调换房屋的评估价格与原有房屋的评估价格之间的差价进行结算。

　　3.被拆迁人还有权获得搬迁补助费、临时安置补助费等费用以弥补因拆迁而带来的不便。需要注意的是，具体的拆迁补偿标准应以当地政府或拆迁部门发布的文件为准。