二手房一房二卖法院怎么判
导读：
在二手房交易中，若发生“一房二卖”的情况，即房产卖方将同一套房屋先后出售给两个或以上的买方，法院会根据相关法律法规及案件具体情况进行判决。
在“一房二卖”的情况下，法院倾向于保护守约方的合法权益，要求违约方承担相应的法律责任，包括返还购房款及支付赔偿金。
关于“一房二卖”的赔偿标准，主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定。
若商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原买受人无法取得房屋，原买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律快车提醒，法院对“一房二卖”案件的处理流程一般包括以下几个步骤：
1.受理案件并进行初步审查，确认案件属于法院管辖范围且符合立案条件；
2.组织双方当事人进行调解，尝试通过协商方式解决纠纷；
3.若调解不成，则进入庭审阶段，双方当事人需提交证据，法院根据证据及法律规定进行审理；
4.法院根据审理结果作出判决，包括判定合同效力、返还购房款、支付利息及赔偿金等。
在整个处理过程中，法院会严格遵循法定程序，确保当事人的合法权益得到充分保障。
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