买二手房时维修基金需要重新交吗
导读：
购买二手房时，通常不需要重新交纳维修基金。因为维修基金是针对单套住宅物业在首次购房时一次性收取的，旨在为该物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护提供资金保障。
因此，在二手房交易中，维修基金已随房屋首次购买时缴纳，并随房屋产权的变更而自动转移至新业主名下，无需重复缴纳。
1.维修基金，又称“公共维修基金”或“专项维修基金”指由住宅物业的业主共同筹集，并存入专项账户的资金。这笔资金专门用于物业区域内公共部位（如楼道、外墙、屋顶等）和共用设施、设备（如电梯、水泵、消防设施等）的维修、更新和改造。
2.维修基金的所有权属于全体业主按缴纳比例共同享有，但使用权归全体业主共同决定，单个业主不能单独提取使用。
法律快车提醒，原业主在房屋出售时，需将维修基金账户中的余额一并转让给新业主。这一过程通常通过房产管理部门或相关机构的协助完成，确保维修基金能够顺利更名至新业主名下。
这样一来，新业主便能够继续享有原业主在维修基金中的权益，并承担相应的义务。这也保证了物业区域内公共部位和共用设施、设备的持续维护和更新。
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