房屋抵押买卖流程及手续
导读：
房屋抵押买卖流程及手续：
1.在房屋抵押买卖的过程中，首先需确保房屋产权清晰，无纠纷。
2.买卖双方需建立信息沟通渠道，买方应全面了解房屋的产权状况及现状，并要求卖方提供包括房屋所有权证书、身份证件等在内的合法证件。
3.确认房屋可合法交易后，买方可支付购房定金（通常不超过总价款的20%），并签订房屋买卖合同。合同应详细约定房屋的具体位置、产权情况、成交价格、交付时间及产权办理等事项。
4.买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受相关审查。
5.管理部门将查验证件，审核产权，对于符合条件的房屋准予办理过户手续。
6.在获得批准后，双方需办理立契手续，并依据房屋性质缴纳相应的税费。
7.完成产权变更登记后，买方即可凭通知单到发证部门领取新的产权证。
8.若涉及贷款购买，买卖双方还需共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方资信，评估房屋价值，以确定贷款额度。待产权登记变更完成后，银行将一次性发放贷款。
法律快车提醒您，在进行房屋交易时，买卖双方需注意以下几点：
1.确保房屋产权清晰无纠纷。在签订买卖合同前，务必核实房屋的产权状况及是否存在抵押、查封等情况。
2.仔细审查合同条款。合同是房屋交易的重要依据，买卖双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。对于模糊不清或存在异议的条款，应及时提出并协商解决。
3.谨慎选择交易方式。房屋交易方式多种多样，包括全款支付、贷款购买等。买卖双方应根据自身实际情况选择最适合的交易方式，并了解相关风险和责任。
4.及时办理过户手续。完成交易后，买卖双方应及时到房地产交易管理部门办理过户手续，确保产权的合法转移。
5.注意保留相关证据。在交易过程中产生的所有文件、票据等证据都应妥善保管，以备日后查询或维权之需。
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