房屋保修期怎么计算
导读：
房屋的保修期计算，通常自开发商将房屋交付给业主之日起计算。这意味着，从购房者拿到房屋钥匙的那一刻起，房屋保修期便正式开始。
1.房屋保修期是开发商对房屋质量承担责任的时间范围，旨在保障购房者在一定时间内能够享受到房屋质量的保障服务。
2.在保修期内，若房屋出现质量问题，业主有权要求开发商进行免费维修或更换。
法律快车提醒您，根据相关规定，房屋不同部位的保修期限有所不同。具体而言，开发商承诺业主的保修期包括：
1.屋面防水3年；
2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5.门窗翘裂、五金件损坏1年；
6.管道堵塞2个月；
7.供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8.卫生洁具1年；
9.灯具、电器开关6个月。
10.还有双方可能共同约定的其他保修期限。
当房屋质量问题出现在保修期过后，购房者首先需要明确责任归属。
1.若是因为开发商故意拖延或维修不当导致保修期超期，购房者有权追溯其责任并要求维修。在此过程中，购房者应妥善保存相关证据，如维修记录、照片等，以便日后维权。
2.对于确实超过保修期的质量问题，购房者虽不能要求开发商承担免费维修责任，但仍可与其协商，请求其提供有偿维修服务或给予一定的经济补偿。
3.购房者也可以考虑自行维修或寻找第三方维修机构进行处理。
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