单位房屋出租要交哪些税
导读：
单位房屋出租需缴纳的税种多样，主要包括房产税、印花税、增值税及所得税等。
1.房产税方面，出租方需按租金年收入的12%交纳，若承租方用于居住，则按租金收入的4%计算缴纳（依据财税〔2008〕24号文件）。
2.印花税方面，租赁双方在办理租赁登记时，需按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元时按1元贴花。
3.增值税的缴纳依据是租金收入，通常为租金收入的5%，但个人出租且月租金收入在800元以下者可免纳。
4.所得税方面，若出租方为企业，则需缴纳企业所得税。
法律快车提醒您，单位房屋出租时，各项税费的计算方式各异。
1.房产税以租金收入为基础，按一定比例（通常为12%，居住用途为4%）计算；
2.印花税则直接以租赁合同所载金额的千分之一计算；
3.增值税以租金收入的5%计算，但需注意个人出租的免税条件；
4.城市维护建设税及教育费附加则以实际缴纳的增值税税额为基数，乘以相应的税率（城建税率分三档：7%、5%、1%，教育费附加率为3%）计算；
5.企业所得税需年终汇算清缴，具体税额依据企业盈利情况而定；
6.印花税的计算与房产税中的印花税相同，均按租赁金额的千分之一贴花，不足1元按1元处理。
单位住房出租的税收政策旨在规范租赁市场秩序，确保税收公平合理。根据相关规定，单位出租住房需缴纳的税种包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税及印花税等。
1.房产税的税率根据房屋用途不同有所区分，居住用途的税率较低；
2.增值税则统一按租金收入的5%计算，但个人出租且月租金收入在800元以下者可免纳；
3.城市维护建设税及教育费附加作为附加税，其计算以增值税为基础；
4.企业所得税需年终汇算清缴，反映企业整体盈利状况；
5.印花税则按租赁金额的千分之一贴花，确保租赁交易的合法性与规范性。
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