房屋产权有哪些类别和区别
导读：
房屋产权根据房屋的性质、来源及管理方式的不同，可以划分为多个类别，每种类别都有其独特的法律属性和特点。
1.商品房是指由具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格受多种因素影响，并能在市场上自由交易，不受政府政策限制；
2.经济适用房作为具有社会保障性质的住宅，其价格适中，适应中低收入家庭的承受能力，且在设计及建筑标准上强调使用效果；
3.央产房作为中央在京单位职工的已购公房，其上市交易受到特定限制；
4.军产房则因其军事用地的特殊性，只有使用权而无所有权，不能上市交易；
5.公房则分为直管公房和自管公房，其使用权在离婚财产分割中需根据具体情况进行处理；
6.小产权房因权属不明，在离婚财产分割中法院往往难以直接判决；
7.自建住房则主要基于宅基地使用权而建造，其转让需连同土地使用权一并进行。
法律快车提醒您，商品房、经济适用房的特点：
1.商品房作为房地产市场上的主要交易对象，其特点在于能够自由交易，不受政府政策限制，且价格受多种市场因素影响。这使得商品房不仅具有居住功能，还具备了极大的投资价值。
2.经济适用房则以其经济性和适用性为特点，旨在解决中低收入家庭的住房问题。其价格相对于市场价格较为适中，且在设计及建筑标准上更注重使用效果而非建筑标准。
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