一、付了首付没有网签能退房吗

　　面对付了首付但未进行网签的情况，一般来说，由于合同已经生效，直接退房可能会面临一定的法律障碍。

　　1.如果开发商未按规定进行网签，这成为了购房者要求退房的合理依据。

　　2.购房者可以首先尝试与开发商协商退房事宜，若协商不成，可寻求房管所的调解或直接向法院提起诉讼。

　　3.在此过程中，购房者应明确自身的权益，并依据《中华人民共和民法典》的相关规定，如第五百七十八条和第五百八十三条，来维护自己的合法权益。

　　二、未网签退房的法律规定

　　未网签退房的法律规定主要基于合同的履行情况及双方的协商结果。

　　1.在合同已经生效但未网签的情况下，购房者若因开发商未履行网签义务而要求退房，可依据《中华人民共和民法典》中关于违约责任的规定进行。

　　2.具体而言，若开发商明确表示或以其行为表明不履行合同义务，购房者有权在履行期限届满前请求其承担违约责任，并据此提出退房要求。

　　3.若双方协商不成，购房者可通过法律途径解决争议。

　　三、没签合同订金的退还规则

　　法律快车提醒您，在未签订正式合同的情况下，订金的退还规则主要取决于双方的约定及交易习惯。

　　1.一般来说，订金被视为预付款，在交易成功时充当货款，而在交易失败时则应全额返还。

　　2.需要注意的是，订金与定金在法律上有所不同，定金具有确定性且一般不可退，而订金则相对灵活。

　　3.在退还订金时，双方应依据事先的约定及交易习惯进行处理。

　　4.若双方未明确约定订金退还规则，可依据我国司法审判实践中的一般原则，即订金通常被视为预付款并应全额返还。

　　5.为确保订金的顺利退还，双方应妥善保留相关收条或收据作为凭证。