父母过世房屋继承过户需要交哪些费用
导读：
面对父母过世后房屋的继承过户，所需缴纳的费用主要包括以下几个方面：
1.是继承权公证费用，这是根据继承人所继承的房地产评估价的2%来收取的，且设有最低标准，即不低于200元。这一费用的设定旨在确保继承过程的公正性与合法性。
2.房地产价值评估费用也是必不可少的一环。其计算方式依据沪价房(1996)第088号文的规定，采用差额定律累进方式，根据房地产价值总额的不同阶段，适用不同的累进计费率。
3.房地产继承过户还需缴纳一定的税费，具体包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（100元）和权证印花税（5元）。这些税费虽然数额相对较小，但仍是继承过户过程中必须考虑的成本。
4.关于契税的缴纳，对于法定继承人来说，继承房地产是免契税的。
然而，对于非法定继承人而言，若其根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需按照1.5%的比例缴纳契税。
父母过世后，房屋继承过户的流程相对复杂，但遵循一定的步骤可以确保顺利进行。
1.必须通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。这一步骤对于后续费用的计算和过户手续的办理至关重要。
2.申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有）等相关材料。若存在部分继承人放弃继承权的情况，还需出具放弃财产承诺证明。
4.申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的房屋面积信息。这一步骤对于后续产权登记手续的办理具有重要意义。
5.完成上述步骤后，申请人可持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
6.在填写并提交《房地产产权登记申请书》及相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核无误后，即发放已更改权属人的房产证明。
7.还需注意规定需递交的其它资料，如涉及法院判决、裁定或调解的，必须缴交相关法律文书；如房屋存在改建或违法建设情况的，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书等。
在办理房屋继承过户手续时，递交完整的资料是确保流程顺利进行的关键。
1.作为继承人的申请人必须提供自己的身份证明文件，以确认其身份的真实性和合法性。
2.房地产权证是房屋所有权的重要凭证，因此在办理继承过户时，必须提供原房地产权证作为权属证明。若原房地产权证遗失或损毁，需先办理补证手续。
3.继承公证书是证明继承权的重要依据，也是办理继承过户手续的必备资料之一。申请人需持继承公证书到房地产交易中心办理相关手续。
4.在房屋评估过程中产生的房屋测绘证明也是必不可少的资料之一。该证明由房地产测绘部门出具，用于确认房屋的实际面积和位置等信息。
5.若房屋继承涉及法院判决、裁定或调解等情况的，还需提供相关的法律文书作为补充资料。这些法律文书对于确认继承权的归属和分配具有重要的法律效力。
6.根据具体情况的不同，还可能需要提交其他相关资料。
法律快车提醒您，在准备这些资料时，建议咨询当地房地产交易中心或公证处的工作人员以获取更具体的指导。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在生活中，中老年人很有可能被一些疾病夺走生命，死亡后就需要对公民的遗产进行继承。那么父亲去世母亲在子女可以继承房产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
法院房产继承的费用一般包含继承公证的费用，和房屋评估的费用以及一些印花税等税费，具体的数额要根据实际情况进行确定。根据法律规定，如果是法定继承的则不需要缴纳税费
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
