父母农村房屋如何过户
导读：
在阿坝藏族羌族自治州，父母农村房屋的过户主要基于农村房屋集体土地使用权证书的变更。
1.这一过程中，首先需明确的是，农村房屋及其宅基地的使用权转让应严格限制在同一集体内成员之间进行，即买卖双方需同为该村村民。
2.过户的具体操作需前往所在乡镇的国土所或宅基地管理部门办理。
3.流程包括提交过户申请、准备并递交相关材料、接受实地审查与测量、填写相关报表、等待审批并最终完成登记注册，领取新的权属证书。
这样一来，父母名下的农村房屋便顺利过户至指定继承人或受让人名下。
农村房屋过户所需材料主要包括但不限于以下几项：
1.过户登记申请书，作为正式提出过户申请的书面文件；
2.申请人的身份证明，包括户口本和身份证，用以核实申请人的身份信息与资格；
3.原有的房屋所有权证书，作为证明房屋原始权属的重要文件；
4.宅基证或集体建设用地使用权证及相关证明，这些文件共同构成了房屋及其所在土地的合法使用依据；
5.证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、赠与协议或继承证明等，用于说明房屋权属变更的具体原因与合法性。
法律快车提醒您，农村房屋过户的流程与手续相对明确且严谨。
1.申请人需向所在乡镇的国土所或宅基地管理部门提出过户申请，并按照要求准备齐全上述所需材料。
2.工作人员会对提交的材料进行初步审核，并安排实地审查与测量，以确认房屋的实际情况与申请材料的一致性。
3.在此基础上，申请人需填写相关报表，详细记录房屋过户的各项信息。
4.过户申请将进入审批阶段，由相关部门进行复审与批准。
5.一旦获得批准，申请人即可前往指定地点完成登记注册手续，并领取新的房屋所有权证书及宅基地使用权证书，标志着农村房屋过户流程的圆满结束。
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