场地租赁协议注意事项有哪些
导读:
在签订场地租赁协议时,首要关注的是对协议基本情况和条款的深刻理解,这不仅涉及到对合同内容的细致阅读,更要求承租方对出租方的基本情况及资质进行严格审查:
1.应确保出租方提供的租赁物品手续完备,包括合法产权证件的齐全以及与其他租赁物无产权纠纷。
2.承租方还需对租赁物品的基本情况进行全面了解,如位置、实际使用面积、功能等,以确保其满足活动需求。
3.了解租赁物品的法律性质同样重要,这有助于避免在后续使用过程中出现法律纠纷。
在场地租赁过程中,对租赁双方资质的审查是不可或缺的一环。
1.对于出租方,除了上述的手续完备性和基本情况了解外,还应关注其是否有能力履行合同条款,包括场地维护、安全保障等方面。
2.而对于承租方,则需详细了解其经营范围、财务状况、社会信誉及履约能力,以确保其具备合法经营资格和良好的履约记录。这一步骤对于维护双方权益、预防合同风险具有重要意义。
法律快车提醒您,在场地租赁合同中,租赁期限和费用支付条款是核心内容之一。
1.双方应明确约定租赁期限的起止时间,并规定超过期限的费用支付方式。同时,对于免费租赁期间及其相关费用的免除也应作出明确规定,以避免后续争议。
2.在费用支付方面,双方应统一支付方式(如现金、汇票、支票等)和支付期限(如月付、日付等),并明确规定逾期支付的后果及出租方有权采取的措施(如终止合同等)。
3.对于租赁费用的调整范围也应予以明确,以防止出租方在租赁期间随意提高费用。
4.双方还需对场地租赁合同中的其他相关费用(如水、电、设备、物业管理等)进行确定和分摊,以确保费用支付的清晰透明。
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