房屋漏水租客损失谁赔付
导读：
在房屋租赁关系中，若房屋出现漏水情况导致租客财产受损，首要原则是确定责任归属。
若漏水原因系房屋本身存在的质量问题，如墙壁、屋顶存在缝隙导致防水功能不足，且出租方无法证明其存在免责事由，则应由出租方（房东）承担租客的损失赔偿责任。
房屋漏水租客损失的赔偿依据主要来源于租赁合同、相关法律法规及公平原则。
1.租赁合同中若对房屋维护、修缮及损失赔偿有明确约定，则应按照合同约定执行。
2.若合同未明确约定，则依据《民法典》等法律规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，即提供适宜居住或使用的房屋。
3.若因房屋质量问题导致租客财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。
4.赔偿金额的确定还需考虑受损财产的价值、折旧情况、修复费用及因漏水导致的其他合理损失等因素。
法律快车提醒您，当出租房出现漏水导致租客财产损失时，租客可采取以下步骤进行维权：
1.及时通知出租方：发现漏水情况后，租客应立即通知出租方，并尽可能保留现场证据，如照片、视频等，以便后续证明损失情况。
2.协商处理：与出租方协商解决方案，包括损失赔偿的具体金额、修复方式及时间等。双方可尝试达成和解协议，以减少纠纷成本。
3.收集证据：若协商不成，租客需进一步收集证据，包括租赁合同、损失清单、修复费用发票、气象资料等，以证明损失情况及出租方的责任。
4.法律途径：若出租方拒绝赔偿或协商无果，租客可向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决出租方承担损失赔偿责任。在此过程中，租客可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保护。
5.执行判决：若法院判决出租方承担赔偿责任，但出租方仍不履行义务，租客可申请法院强制执行，通过法律手段实现自身权益。
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