产权登记与房产证登记不是一个人怎么办
导读：
面对产权登记与房产证登记不一致，即两者登记的不是同一个人的情况，根据我国《民法典》的相关规定，当不动产权属证书（即房产证）与不动产登记簿记载不一致时，原则上以不动产登记簿为准。
1.在此情境下，产权人或相关权益人应首先尝试通过合法途径查询并确认不动产登记簿上的准确信息。
2.若确实存在错误，可依据《民法典》的相关规定，收集并提供能够证明不动产登记簿确有错误的证据，向不动产登记机构申请更正登记。
3.若因此产生的权益纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
法律快车提醒您，证明产权证登记错误，需要依据相关法律法规，提供充分的证据来支持。具体而言，可以从以下几个方面入手：
1.收集直接证据：如原始的购房合同、付款凭证、交易记录等，这些文件能直接证明产权归属的实际情况。
2.调取不动产登记资料：根据《民法典》第二百一十八条的规定，权利人和利害关系人有权申请查询、复制不动产登记资料。通过查询不动产登记簿及相关资料，可以对比并发现登记错误的具体内容。
3.寻求专业鉴定：对于某些复杂的登记错误，如面积、界址等争议，可以委托具有相应资质的专业机构进行鉴定，以获取权威性的结论作为证据。
4.证人证言：如果有可能，寻找能够证明产权归属或登记错误的证人，并收集其证言作为辅助证据。
5.法律途径：在收集到足够证据后，可以向不动产登记机构提出更正登记的申请。若遭遇拒绝或拖延处理，可依法提起行政诉讼或民事诉讼，通过司法程序来纠正登记错误。
产权登记与房产证在性质、功能及法律效力上存在明显区别：
1.性质不同：产权登记是国家对不动产物权变动情况进行记录的一种行政管理制度，具有公法性质；而房产证则是权利人享有该不动产物权的证明文件，属于私法范畴的权属证书。
2.功能不同：产权登记的主要功能是公示不动产物权的变动情况，保护交易安全，维护社会秩序；而房产证则主要用于证明权利人的物权归属，便于权利人行使权利、维护权益。
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