房屋无法过户怎么规避风险
导读：
当面临房屋无法过户的情况时，首要任务是明确原因，并据此采取相应措施以规避风险：
1.若因卖方原因（如产权不清、存在抵押等），买方应要求卖方解决这些问题，或寻求法律途径保护自身权益。
2.可以考虑签订详细的补充协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任，以降低交易风险。
3.买方还可以考虑进行资金监管或公证等措施，确保交易资金的安全。
法律快车提醒您，没过户的房屋存在多重法律风险。
1.房屋可能面临无权处分的风险，即卖方并非房屋的真正所有权人，无法完成合法过户。
2.卖方可能临时反悔拒售房屋，导致买方陷入困境。
3.存在一房二卖的风险，即卖方将同一房屋出售给多个买家，引发法律纠纷。
4.房屋还可能被法院冻结查封，影响买方的正常使用。
5.若房屋存在贷款未还清的情况，买方还可能面临枉替他人偿还贷款的风险。
房子过户后，卖方何时能拿到尾款取决于交易方式。
1.对于全款交易，卖方一般在过户后15个工作日内可以收到尾款。
2.对于分期贷款交易，卖方则可以在合同上约定的时间期限内拿到尾款。
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