房主死亡房产过户用钱吗
导读：
房主死亡后，房产过户确实需要支付一定的费用。这些费用主要包括评估费、继承公证费、房屋测绘费、房产继承过户办公费用以及契税等。
1.评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的则按1000元来收取；
2.继承公证费则是评估价的2%，若不足200元则按200元来收取；
3.房屋测绘费对于小于100㎡的房产，每份收取50元；
4.房产继承过户办公费用则包括查册费100元、200元登记费以及权证印花税5元；
5.如果继承人是法定继承人，则无需缴纳契税，否则需缴纳1.5%的契税。
法律快车提醒您，房主死亡后，过户房产需要遵循一定的程序。
1.需要找房屋评估部门对房屋进行评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行，且评估时需说明是进行继承产权的评估，以获取更为合理的评估价。
2.需到公证处办理继承公证，携带被继承人的死亡证明书、遗嘱原件及合法继承人名单等资料。
3.根据房产证情况决定是否需要重新进行房屋测绘。
4.携带相关证明文书、房产证、房屋测绘图等资料到房管局办理继承登记手续，提交材料并等待审核完成后领取新的房产证明。
在办理死亡房产过户时，有几个注意事项需要特别关注。
1.要确保所有继承人都对继承方案无异议，以免在继承公证环节出现分歧。
2.要仔细核对房产证及房屋测绘图等资料，确保无误后再进行提交。
3.如果房产存在改建或扩建等情况，还需提供相关部门的报建审核书。
4.若继承结果是经过法院调解或判决的，还需提供法院判决书或调解书等法律文件。
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