一、车位买卖有产权证吗

　　车位买卖中，并非所有车位都具备产权证。

　　1.车位分为有产权和无产权两种类型。有产权的车位，如同商铺、办公用房一样，被视为“非住宅用房”，可以办理产权证，并受到国家法律保护。

　　2.这类车位拥有明确的土地使用年限，一般为40年或50年，是得到国家认可的商品房，其买卖、产权办理及国土证申请均合法合规。

　　二、哪些车位能办理产权证？

　　法律快车提醒您，能够办理产权证的车位，主要是那些被明确划定为非住宅用房的独立车位，其土地使用年限、建筑规划等均符合相关法律法规要求。

　　这类车位通常会在房屋销售合同中明确标注，并作为可单独转让的物业存在。如果地下车位（库）的建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，那么这些车位便可以向购房者出售，并办理产权证。

　　三、购买无产权车位如何处理？

　　对于购买无产权车位的情况，消费者应首先明确该车位是否属于人防工程、公共配套设施或其他不可出售的范围。

　　1.如果车位属于这些类别，那么消费者实际上并未获得车位的所有权，仅获得了使用权或租赁权，消费者应要求开发商或物业公司明确车位的性质及权益归属，并谨慎考虑是否继续购买。

　　2.若已购买无产权车位，消费者有权要求退赔或转为长期租赁等方式处理。同时，对于租赁期限超过20年的情况，消费者应特别注意法律对租赁期限的限制，避免自身权益受损。

　　3.针对市场上存在的车位销售骗术，如敞开式地上车位的非法出售、无约定地下车位的权属争议等，消费者应保持警惕，通过查阅相关法律法规、咨询专业人士等方式维护自身权益。