夫妻之间签房产转让协议有效吗
导读：
针对“夫妻之间签房产转让协议有效吗”这一问题，明确回复：夫妻手写房产转让协议在符合一定条件下是有效的。
1.协议的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
2.双方需自愿签订协议，且协议中不得存在欺诈、胁迫、乘人之危等不正当手段。只要满足这些条件，该房产转让协议即具备法律效力。
3.根据《中华人民共和民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
因此，夫妻之间签订的房产转让协议，在符合上述条件的情况下，应认定为有效。
关于“夫妻房产转让如何办房产证”的问题，具体步骤包括：
1.确认开发商初始登记：首先，需确认开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条，开发商应在商品房交付使用后60日内提交相关资料至房地产行政主管部门。
2.领取并填写申请表：到房屋所在地房地产管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表需经开发商签字盖章。
3.获取测绘图：测绘图是确定房产证上标注面积的重要依据，需向开发商或指定机构申请并领取。
4.领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并确保所有文件齐全无误。
5.缴纳税费：包括公共维修基金和契税，保留好缴纳凭证作为办理房产证的必需文件。
完成上述步骤后，即可按照相关程序提交申请并领取房产证。
夫妻房产转让的法律依据主要来源于《中华人民共和民法典》及相关法律法规。
1.《中华人民共和民法典》第一千零六十五条明确规定了夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定效力，为夫妻间房产转让提供了法律基础。
2.关于房产转让的具体程序和要求，还需参照《商品房销售管理办法》、《房屋登记办法》等行政法规和部门规章的相关规定执行。
法律快车提醒您，这些法律法规共同构成了夫妻房产转让的法律框架和操作指南。
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