拆迁房没有房产证如何过户
导读：
拆迁房没有房产证，是不能进行过户的。
1.房产证是房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律凭证，而没有房产证的拆迁房，意味着其产权归属存在障碍，无法完成依法登记并领取权属证书，进而无法办理房屋过户手续。
2.在面对拆迁房无房产证的情况时，买卖双方应当明确，此类房屋无法进行合法的过户交易。
拆迁房无房产证不能过户的法律依据，主要来源于《城市房地产管理法》的相关规定。该法第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
法律快车提醒您，这一规定直接指出了无房产证拆迁房无法过户的法律原因，即产权证明的缺失使得该类房屋无法满足转让的法定条件。
对于具备合法产权证明的拆迁房，其过户的办理流程通常包括以下几个步骤：
1.产权人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等相关资料，前往房产交易部门办理过户手续；
2.房产交易部门会给予回执单，产权人需按照回执单上的说明日期缴纳相应的税金；
3.税金缴纳完毕后，即可完成房产证的过户。
这一流程的法律依据，同样来源于《城市房地产管理法》及《民法典》的相关规定。
1.《城市房地产管理法》第六十一条明确了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
2.《民法典》第二百一十条则规定了不动产登记的统一制度，强调了不动产登记的法定性和必要性。这些法律规定共同构成了拆迁房过户的法律依据和流程规范。
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