房屋拆迁补偿款怎么样领取
导读：
房屋拆迁补偿款的领取过程明确且需遵循一定程序。
1.被拆迁人需准备齐全相关证件，包括拆迁协议、封房证、户口本、身份证等，并确保这些材料均为原件，若由直系亲属代理领取，还需携带代办人的身份证。
2.被征收人在签订征收补偿安置协议后，该协议需经实施单位报送至县征收管理部门进行审核，随后再由县财政部门审核并拨付征收补偿款。
3.补偿款将直接打入被征收人的个人账户，待交房后，被征收人可携带征收补偿安置协议及本人身份证前往指定银行领取补偿款，同时享有选择提取现金的权利。
法律快车提醒您，当面临拆迁补偿不合理的情况时，被拆迁人拥有法律途径来维护自身权益。具体而言，可以选择依法申请行政复议或提起行政诉讼。
1.行政复议是一种行政救济手段，允许与行政行为具有法律上利害关系的人向具有法定权限的行政机关申请复议，以审查被申请行政行为的合法性和合理性。
2.行政诉讼则是通过人民法院对具体行政行为的合法性进行审查并作出裁判，从而解决行政争议。
对于拆迁房屋面积不足的问题，其补偿办法通常依据双方签订的商品房买卖合同中的约定来确定。
1.若合同中已有明确约定，则按约定执行。
2.若合同未约定或约定不明确，则遵循一定的原则处理。
（1）具体而言，当房屋实际面积小于合同约定面积且面积误差比绝对值超出一定范围（通常为3%）时，买房户有权要求解除合同、返还已付购房款及利息。
（2）若买房户选择继续履行合同，则面积误差比在一定范围内（含3%）的部分由买房户按约定价格补足，超出部分则由房地产开发商承担，所有权归买房户。
（3）对于面积误差比超过一定范围（超过3%）的部分，房地产开发商需双倍返还房价款给买房户。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》还规定，对于符合住房保障条件的被征收人，市、县级人民政府应优先给予住房保障。
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