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拆迁户车位收费合法么

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-05 02:30:08 人浏览
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导读:

拆迁户车位收费,若车位属业主共有,收费需经业主大会或委员会同意,一般合法。拆迁户车位收费的法律依据主要包括《民法典》及相关的物业管理规定。

  一、拆迁户车位收费合法么

  拆迁户车位收费一般合法的。

  1.要明确车位的性质及其归属。若车位属于业主共有部分,如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,那么其使用权的收益原则上应归全体业主共有。

  2.在此情况下,物业或相关管理机构若要收费,必须征得业主大会或业主委员会的同意,并明确费用用途及分配方式。

  3.若车位已通过出售、附赠或出租等方式明确归属个别业主,则该业主有权决定车位的使用及是否收费,但同样需遵守相关法律法规及业主大会的管理规约。

  二、拆迁户车位收费法律依据

  拆迁户车位收费的法律依据主要包括《民法典》及相关的物业管理规定。

  1.根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施以及规划用于停放汽车的车位、车库的归属均有明确规定。

  2.对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,其使用权及收益权归全体业主共有。

  3.而管理费的收取则依据《民法典》中关于保管合同的规定及《物业管理条例》的相关规定,物业公司在提供车辆保管服务时,有权向车主收取合理的保管费用。

  三、拆迁户车位收费标准及归属

  法律快车提醒您,拆迁户车位的收费标准及归属问题应结合具体情况确定。

  1.在车位归属明确的前提下,若车位归全体业主共有,则停车费的收费标准应由业主大会在管理规约中约定,并确保收益归全体业主共有。

  2.若车位已出售或出租给个别业主,则该业主有权决定收费标准,但仍需遵守相关法律法规及业主大会的管理规约。

  3.物业公司作为管理服务提供方,在征得业主大会或业主委员会同意后,可代为收取停车费,但应确保费用的合理性和透明度,并向业主公开账目。

  4.物业公司还需注意遵守相关法律法规及政府指导价等规定,确保收费行为合法合规。

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引用法条

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  • 你好具体什么情况呢可以简单的说一下案情
  • 拆迁安置房的业主不依约交纳物业费的,物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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