房产证上写谁的名字就是谁的么
导读：
房产证上并非写谁的名字就是谁的，在共有关系下，如夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，即便房产证上只写了一方的名字，该房屋仍为夫妻共有财产，双方各享有一半份额。
对于夫妻共有房产的产权证署名，法律并未强制要求必须双方均登记在册。
1.在婚姻关系存续期间购买的房产，除非双方有特别约定，否则无论房产证上登记的是谁的名字，均不影响该房产作为夫妻共有财产的性质。
2.在产权证上添加配偶姓名的方法视具体情况而定，可能会在购房合同中直接列名，也可能在申办房产证时作为共有人记载。但无论何种方式，均不影响夫妻对房产的共有权。
法律快车提醒你，在赠与关系中，房屋产权的转移需通过公证及产权过户登记完成，产权证上填写的人即为产权人，体现了赠与行为的法律效力。
1.在继承关系中，根据《民法典》的规定，房屋继承从被继承人死亡时开始，依据遗嘱或法定继承顺序确定继承人，产权证上的署名将根据继承情况变更，确保继承人合法取得房屋所有权。
2.在扶助关系中，如子女资助老人购房并经过公证证明，有利于房屋产权将来的分配，否则可能被视为老人的个人产权，在老人去世后按继承分配。
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房产证上写名字一般需要本人到场，也可以委托他人进行办理，并且要出示委托书和相关证明。房产证上写名字不一定需要结婚证，但是需要当事人的身份证、户口本等证件。
