房产证写个人独有如何继承
导读：
房产证上若明确写明为个人独有，在继承人处理此类房产时，首先需明确房产的获取时间及是否存在特殊约定。
若确为个人独有，则直接依据死者的遗嘱进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配，此过程中，需特别注意《民法典》中关于遗产分割的条款，确保遗产处理的合法性。
针对夫妻共有房产，当一方去世时，该房产首先需进行夫妻共同财产的分割，即将房产的一半视为在世配偶的个人财产，剩余的一半则作为去世方的遗产进行继承。
1.继承方式同样遵循遗嘱优先原则，若去世方留有有效遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则根据《民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人平均分割。
2.应确保所有继承人的合法权益得到保护，避免因遗产分配不当而引发家庭纠纷。
法律快车提醒你，共同房产一方死亡的继承流程大致如下：
1.需对房产进行夫妻共同财产的认定与分割；
2.根据死者是否留有遗嘱来确定继承方式，若无遗嘱，则依据法定继承顺序确定继承人及继承份额；
3.按照法定程序办理房产过户等相关手续。
在整个继承过程中，应确保所有程序合法合规，遵循《民法典》及相关法律法规的规定。同时，继承人之间应保持良好的沟通与协商，以和谐解决遗产继承问题。
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引用法条
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