按揭合同房可以抵押贷款吗
导读：
按揭合同房是可以抵押贷款的。
1.针对一手房，由于开发商与特定商业银行的合作限制，选择贷款银行相对有限。建议购房者考虑在两家或以上银行申请房屋按揭，以应对可能出现的“贷款额度规模限制”问题，确保贷款顺利发放。
2.对于二手房，购房者拥有更多选择权，可向多家商业银行咨询并比较贷款条件，选择最符合自身需求的银行进行申请。
法律快车提醒您，按揭房贷款办理流程主要包括以下几个步骤：
1.双方签订房屋（或预售房）买卖合同，但此时无需交付首期款或订金；
2.向银行提交贷款申请，并准备齐全相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、流水账、社保或纳税证明、查档证明等；
3.银行进行审批，审批通过后签订贷款合同并办理抵押、保险等手续；
4.银行放款，购房者需妥善保管贷款合同、借据等相关文件。
在办理按揭房抵押贷款时，需注意以下几点：
1.对家庭现有经济实力进行综合评估，以确定合适的购房首期付款金额和比例；
2.对家庭未来收入及支出进行合理预期，确保贷款还款计划的可行性；
3.学会计算自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量；
4.了解并计算自己的可贷额度，以合理规划贷款金额；
5.遵循组合贷款的最优原则，即尽可能多地使用公积金贷款，减少商业贷款比例；
6.首付款宽松原则，避免将手头现金全部用于首付款支付，以应对可能出现的紧急情况。
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