按揭房合同可以银行贷款吗
导读：
按揭房拿购房合同是不可以进行银行贷款的。
1.抵押贷款的核心在于借款人需提供足够的担保物来证明其还款能力，而购房合同虽然是房屋交易的凭证，但并不能直接证明房屋的产权归属及完整性，因此无法作为有效的抵押物。
2.商业银行在发放贷款时，会严格审查借款人的资信状况，并要求提供担保措施以确保贷款的安全回收。
因此，仅有购房合同而不具备房产证的情况下，是无法办理银行贷款的。
法律快车提醒您，关于按揭房合同贷款的条件：
1.首先需要明确的是，仅有购房合同并不满足贷款条件。通常情况下，按揭房贷款需要借款人提供房产证作为抵押物，以证明其对房屋的所有权及处置权。
2.借款人还需满足商业银行的其他贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入来源、合理的负债比例等。
3.银行还会根据借款人的具体情况及市场情况进行综合评估，以确定是否给予贷款及贷款额度。
针对购房合同贷款办理失败是否可退的问题，需要根据具体情况进行分析。
1.如果贷款办理失败是由于开发商未取得商品房预售许可证等违规行为导致的，那么购房者有权要求解除合同并退还定金。
2.如果贷款办理失败是由于购房者自身原因（如信用记录不良、收入证明不足等）导致的，那么购房者可能需要承担一定的违约责任，具体是否退还定金及退还金额需根据合同约定及法律规定进行确定。
3.如果双方对合同条款存在争议或无法达成一致意见，也可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
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