房东违约不退钱怎么办
导读：
面对房东违约不退钱的情况，租户有多种途径来维护自身权益。
1.可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2.如果协商无果，租户可以依据租赁合同中的仲裁条款或相关法律规定，向仲裁机构提起仲裁申请。
3.若合同中未约定仲裁条款，租户还有权向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务并承担违约责任。
在此过程中，租户应保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以便在仲裁或诉讼中证明自己的权益。
法律快车提醒您，关于房东违约租房合同的违约金问题，其数额的确定主要依据合同中的约定。一般来说，合同中会明确约定违约金的计算方式或具体金额。
1.如果合同中有明确规定，则按照合同执行。
2.若合同未明确约定，双方可以协商确定。在协商过程中，可以参考市场惯例、损失情况等因素来确定合理的违约金数额。
3.需要注意的是，约定的违约金不应过高或过低，过高可能导致法院或仲裁机构予以调整，过低则可能无法弥补租户的实际损失。
在租赁合同中，房东的违约行为主要包括但不限于以下几种情况：
1.因不能提供合同约定的房屋而解除合同，此时房东应支付租户合同月租金的两倍作为违约金；
2.房东逾期交房，每逾期一日应按合同约定向租户支付滞纳金；
3.房东未及时履行维修义务或情况紧急时租户组织维修的，房东应支付相关费用或折抵租金；
4.房东违反合同约定提前收回房屋，应按照合同月租金的两倍向租户支付违约金，并承担因违约给租户造成的损失。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
遇到房东或中介不退押金，别慌！先查租赁合同，明确双方权益。协商无果？收集证据，起诉到法院。丢失合同？转账流水也能证明租赁关系。法律快车为你提供法律建议，捍卫你的
租户不交房租，房东锁门违法，房东锁门并不是有效解决问题的方法之一，而是可以双方先就租赁合同进行协商沟通，协商无法达成一致的，再向法院提起诉讼或到仲裁庭申请仲裁。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
