拆迁安置的程序是什么
导读:
拆迁安置的程序是确保拆迁过程有序进行,保障被拆迁人权益的重要环节,该程序主要包括以下几个步骤:
1.需要确认安置区域及安置楼的结构、外观、层数等信息,确保安置房源的明确性和适宜性,为回迁户提供各种备选户型选择,以满足不同家庭的实际需求。
2.起草拆迁协议合同,明确双方的权利和义务,制定合理的拆迁安置政策,确保政策的公平性和可操作性。
3.在准备阶段,根据人员划分片区,进行人员分工,并展开入户对接准备工作,确保与被拆迁人的有效沟通,所有工作人员需共同学习方案政策,深入理解并做好入户对接准备。
4.对于需要测量的房屋,进行实地测量,确保数据的准确性和真实性,对于因离婚、去世、继承等原因需要变更户主姓名的,需提供相关证明文件,若无异议,则维持原房主登记不变。
法律快车提醒您,拆迁安置的具体步骤紧随程序之后,旨在将政策转化为实际行动。这些步骤包括但不限于:
1.根据拆迁计划和安置政策,与被拆迁人签订拆迁安置协议,明确安置方式、时间、地点等具体事项;
2.按照协议约定的时间节点,组织拆迁工作,确保拆迁过程的安全和有序;
3.根据安置方式的不同,为被拆迁人提供相应的安置服务,如货币安置的款项发放、房屋产权调换的房屋交付、异地安置的搬迁协助等;
4.做好拆迁后的善后工作,如清理拆迁现场、恢复公共设施等,确保拆迁区域的整洁和有序。
拆迁安置的补偿方式多样,旨在合理补偿被拆迁人的损失,保障其合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种。
1.货币补偿是指给予被拆迁人适量的货币补偿,让他们自由选择住房地点;
2.产权调换则是以与原有房屋面积、使用性质相似的新房进行置换,实现“拆一还一”或“拆旧换新”。此外,对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用,也应给予相应的补偿。
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