一、动迁房办产权证需要哪些材料

　　在办理动迁房产权证时，所需材料根据申请人身份的不同而有所区别：

　　1.若申请人系拆迁后本人直接办理，需准备拆迁赔偿协议、身份证明原件及复印件，以及安置房的产权证原件。

　　2.对于购买动迁房的买家而言，则需准备更为详尽的材料，包括但不限于房产证原件及复印件、房屋平面图、购房合同原件及复印件、买卖双方身份证件、房屋评估报告，以及缴纳税费的证明等。

　　这些材料均为办理动迁房产权证所必需的法定要件，缺一不可。

　　二、动迁房产权证办理流程

　　法律快车提醒您，动迁房产权证的办理流程相对复杂，但可概括为以下几个关键步骤：

　　1.需进行房地产评估，申请人需前往房屋所在地交易大厅提交相关材料，并决定评估费用承担方；

　　2.办理房产证过户手续，需前往房产交易中心，提交房产证、土地证、房屋平面图、身份证明及房产评估报告等材料，并完成买卖双方签字及缴纳契税等流程；

　　3.缴纳登记费、工本费及印花税等费用后，即可领取房产证。

　　三、购买动迁房注意事项及产权问题

　　在购买动迁房时，购房者需特别注意以下事项及产权问题：

　　1.关于贷款问题，需明确安置房是否能办理贷款，因无房产证的房屋通常无法办理贷款，而有产权证的房屋则需根据银行政策确定是否接受抵押；

　　2.关于房产证问题，需确认房屋土地性质是否为国有，以便判断是否能办理房产证。若土地为集资性质，则可能无法办理房产证，此类房屋交易存在法律风险；

　　3.关于交易时间问题，需注意政府可能对安置房交易时间进行限制，以避免低价交易影响楼市稳定。

　　因此，在购买动迁房时，务必全面了解相关政策及法律法规，确保自身权益得到保护。