法院查封和解封房产的程序是什么区别
导读：
法院查封与解封房产的程序存在显著差异。
1.查封程序主要侧重于对被执行人房产权利的限制，通过法律手段确保债权人的权益不受侵害，其关键在于法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及相关法律文书，并依据不同情形办理具体的查封手续。
2.解封程序则是对已查封房产权利的恢复，通常发生在法定查封期限届满、强制执行完毕或当事人申请等情形下，法院依据申请或法律规定作出解封决定，并通知国土房产部门执行解封处理。
法院查封房产的法定程序严谨而具体。
1.法院需向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，明确查封的房产信息及法律依据。
2.办案人员需向国土房产部门出示有效执法证件，并根据被查封房产的不同情形，提交相应的查册表、交易情况表或土地权属情况等资料。
3.国土房产部门依据法院提交的资料进行查封处理，确保房产权利在查封期间得到有效限制。
法律快车提醒你，法院解封房产的程序同样需要遵循一定的法律程序。
1.当被查封的房产符合解封条件时，如法定查封期限届满、强制执行完毕或当事人申请等，法院将作出解封决定。
2.解封过程中，法院办案人员需向国土房产部门出示有效执法证件，并提交法院解封房产的法律文书。
3.国土房产部门在收到法院提交的资料后，将进行解封处理，恢复被查封房产的权利状态。
4.解封程序可能涉及原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉或法院判决驳回等多种情形，具体需根据案件实际情况及法律规定进行处理。
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