一、交了定金认购书没签字定金能退吗

　　面对交了定金但认购书未签字的情况，定金的退还问题需根据具体情况分析：

　　1.一般来说，定金作为双方为确保合同履行的担保，其退还与否往往与认购书的签署状态紧密相关。

　　2.若认购书尚未签字，且双方未就定金退还条件作出明确约定，那么是否退还定金便成为了一个相对灵活的问题。

　　3.在实际操作中，如果是因为卖方原因未能及时签署认购书，或者双方就合同条款存在争议导致认购书未能签署，那么买方有权要求退还定金。

　　4.如果是因为买方自身原因放弃购买，且未能与卖方就定金退还事宜达成一致，那么卖方可能会拒绝退还定金。

　　二、认购书未签字定金退还条件

　　认购书未签字时定金的退还条件，主要取决于双方当事人的约定及法律规定。

　　1.根据《民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立。若双方在认购书中或口头约定了定金退还的具体条件，则应按约定执行。

　　2.通常而言，如果认购书因卖方原因未能签署，如房源信息不实、价格欺诈等，买方有权要求退还定金，并可能根据法律规定要求卖方承担双倍返还的责任。

　　3.而如果认购书未签署是由于买方自身原因，如资金不足、改变购房计划等，则定金退还的可能性较小，除非双方另有约定。

　　三、未签认购书时定金如何处理

　　法律快车提醒，在未签认购书的情况下，定金的处理应遵循双方的约定及法律规定。

　　1.如果双方已经就定金事宜达成口头或书面协议，且该协议不违反法律法规的强制性规定，则应按照协议执行。

　　2.若双方未就定金处理作出明确约定，且认购书也未能签署，则定金的退还与否将取决于具体情况。

　　3.一般来说，如果卖方无过错且双方已就购房事宜进行了充分协商，但买方因个人原因放弃购买，则卖方有权拒绝退还定金。

　　4.如果卖方存在过错或双方协商未果导致认购书未能签署，则买方有权要求退还定金。

　　5.在处理此类问题时，建议双方当事人保持沟通，积极协商解决争议。如无法达成一致，可寻求法律途径解决纠纷。