您的位置:法律快车 > 法律知识 > 债权债务 > 债权债务文书 > 债权债务转让文书 > 转让合同 > 店面合同没到期可以转让吗

店面合同没到期可以转让吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-18 10:38:03 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

店面合同没到期可以转让,但关键在于是否获得出租人的同意。承租人若想在租赁期内转租店面,必须征得出租人的明确许可,否则出租人有权解除合同,承租人将承担法律责任。

  一、店面合同没到期可以转让吗

  店面合同没到期,承租人是否可以进行转让,关键在于是否获得出租人的同意:

  1.在租赁期限内,承租人若希望转租店面,必须首先征得出租人的明确许可。

  2.如果未经出租人同意而擅自转租,出租人有权解除合同。

  (1)根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人转租房屋需以出租人的同意为前提。

  (2)第七百三十三条也明确了租赁期限届满后,承租人需返还租赁物的义务,若未续租,则丧失了对房屋的使用权。因此,店面合同没到期,承租人想要转让,必须确保已获得出租人的书面同意,否则将承担法律责任。

  二、店面转让合同要注意什么

  法律快车提醒,在签订店面转让合同时,需注意以下几点以防范潜在风险:

  1.转让人身份与资质:确认转让人是否为店面的合法所有人或具有合法转让权,并要求其提供相关产权证明、营业执照等证件。

  2.店面详情:明确店面位置、实际使用面积、配套设施等基本信息,确保与实际情况相符。

  3.转让物品清单:详细列出转让的店面及其内所有装修、装饰、设备等物品,并双方签字确认,以避免后续争议。

  4.交接条款:约定明确的交接时间、条件及流程,包括腾空非转让财物、保持店面完好等,并明确违约责任。

  5.保证金与转让费:约定保证金的数额、用途及退还条件;详细规定转让费的构成、支付方式及时间。

  6.拆迁补偿:考虑店面可能面临的拆迁风险,约定相关补偿归属及分配方式。

  7.转让手续:明确转让人协助办理更名登记等变更手续的义务,确保受让人合法取得店面经营权。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师

引用法条

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
  • 你好,依据租赁合同的约定维权
  • 合同到期了不可以转让。根据相关法律规定,当事人协商一致的,一方可以将自己在合同中的权利及义务一并转让给第三人,但是转让的合同必须是合法有效的,否则转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百五十五条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
  • 合同签订时可以转让。根据相关法律规定,当事人协商一致的,可以约定当事人一方将其在合同中的权利和义务一并转让给第三人。但相关的转让约定条款不得违反法律规定或损害第三人合法利益,否则转让行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百五十五条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
律师解答动态
法律快车咨询顾问
根据事故责任55分,对方需按比例赔偿您的医疗费和误工费。依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条,保护现场并抢救伤者是首要任务。如不及时处理,可能影响赔偿权
平台特邀律师
平台特邀律师
54分钟前
不可以,无资质报废厂报废汽车违法。报废汽车需由具资质企业处理,确保安全环保。若发现车辆被非法拆解,表明问题严重,应及时举报。
平台法律顾问团队
是的,商家倒闭时应退还您剩余的充值金额310元。依据《单用途商业预付卡管理办法》,商家需依约提供退卡服务,将资金退至同名银行账户,余额不足100元可支付现金。若
法律快车咨询顾问
您好,调解结案确实可能不开具结案证明。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十二条,调解是法院结案的一种方式。若您需要证明,可尝试申请法院出具调解书,它同样具
平台法律顾问团队
岳阳单行道走错,外地车首次不一定免罚。法律对交通违法有明确规定,首违免罚非普遍政策。若被监控拍下,应及时处理。分析:根据《中华人民共和国道路交通安全法》,机动车
综合律师团队
综合律师团队
35分钟前
超市多收钱应退回,有权要求赔偿。依据《消费者权益保护法》和《价格法》,经营者不得有不正当价格行为,多收费用应及时退还消费者,且消费者可要求赔偿。若超市拒绝处理,
平台特邀律师
平台特邀律师
35分钟前
针对试用期工伤待遇,详细法律规定在《劳动合同法》及《工伤保险条例》中。根据《劳动合同法》第二十条规定,试用期工资不得低于约定工资的80%,同时需满足最低工资标准
平台特邀律师
平台特邀律师
20分钟前
待岗期间应保障员工权益。根据相关规定,用人单位在生产经营暂时困难时,可安排职工待岗,但需按合同约定支付工资。超出一周期后,可协商降低工资标准,但不得低于当地最低
我也要提问
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载