一、不动产赠与合同怎么填写

　　不动产赠与合同，即房屋赠与合同的填写，需遵循一定的规范与要求。

　　1.合同应由赠与人与受赠人双方共同签订，明确表达赠与人自愿将名下房产无偿赠与给受赠人的意愿，并确保受赠人愿意接受此赠与。

　　2.合同内容应详尽且准确，涵盖双方的基本信息、赠与原因、房产的具体描述等关键要素。

　　3为确保合同的法律效力，双方还需进行房产赠与的公证，并准备好必要的申请材料，如房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等，以顺利完成房屋赠与手续。

　　二、不动产赠与合同的内容要点

　　不动产赠与合同的内容要点主要包括五个方面：

　　1.赠与人与受赠人的详细信息，如姓名、性别、出生日期及家庭住址等，以明确合同主体的身份；

　　2.双方的关系说明，这有助于理解赠与行为的背景与动机；

　　3.赠与人自愿无偿赠送房产的具体原因，体现赠与的自愿性与无偿性；

　　4.赠与房产的详细情况，包括房产所在小区、物业地址、面积大小等，确保赠与标的物明确无误；

　　5.合同签署的规范，赠与人需在合同上亲笔签名或盖章，并注明签署的时间与日期，以证明合同的合法性与有效性。

　　三、不动产赠与的法律规定及注意事项

　　不动产赠与行为受《民法典》等相关法律法规的约束与保护。《民法典》第六百五十七条明确定义了赠与合同为赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。

　　在签订不动产赠与合同时，需特别注意以下几点：

　　1.合同的规范性与严谨性，避免因条款不清晰或表述不准确而引发纠纷；

　　2.及时办理房产过户手续，确保赠与行为的法律效果得以实现；

　　3.了解并遵守关于撤销赠与的特殊规定，如非具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或未经公证的赠与合同，在特定条件下赠与人可享有撤销权；

　　4.关注特殊情况下赠与合同的效力问题，如将房产赠与给未出生胎儿的情况，需依据相关法律规定及胎儿出生后的实际情况确定合同是否成立。

　　法律快车提醒，夫妻间的赠与合同还需特别注意无偿赠与与附条件赠与的区别，并及时更新产权信息，以维护双方的合法权益。