房子延期不交房可以退房吗
导读：
面对房子延期不交房的情况，购房者确实有权考虑退房。
1.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，若开发商在经购房者催告后的三个月合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权请求解除合同，即退房。
2.这一规定为购房者提供了法律保障，确保在开发商严重违约时，购房者能够维护自身权益。
3.若合同中已明确约定开发商违约时的赔偿责任，购房者应依据合同条款主张权利，要求开发商加倍返还定金或支付相应房款利息。
法律快车提醒您，关于延期交房多久后可退房的问题，通常取决于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。
1.一般来说，若合同中未明确约定退房期限，认为在购房者催告后，若开发商在三个月的合理期限内仍未履行交付义务，购房者即可行使解除权，要求退房。
2.这一期限的设定，旨在平衡购房者与开发商之间的利益，确保购房者在开发商严重违约时能够及时止损。
购房定金在延期交房时的处理，需根据具体情况而定。
1.若购房者选择退房，且开发商存在违约行为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及定金罚则的规定，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
这是因为定金作为购房合同的担保，其目的在于确保合同的履行。当开发商违约导致合同无法履行时，定金罚则的适用能够体现对违约方的惩罚，并保护守约方的合法权益。
2.若购房者选择继续履行合同，则定金可作为购房款的一部分予以抵扣。在此情况下，购房者应与开发商协商确定定金的具体处理方式，以确保双方权益得到妥善安排。
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