转让别人店铺要注意什么细节
导读：
在转让别人店铺时，首要关注的是转让人的基本情况。
1.作为受让方，应确保转让人具有合法的产权证明或转让权，以避免潜在的欺诈风险。
2.明确商铺的基本信息，包括位置、实际有效使用面积及配套设施等，有助于受让方对商铺价值有准确的评估。
3.还需注意转让物品的范围，确保双方对店面及现有装修、装饰、设备等转让内容有明确的界定，并建议制定详细的转让财物清单。
签订转让店铺合同时，需重点关注交接条款。
1.明确店面的交接时间，并约定因故无法如期交接的补偿措施。
2.在交接过程中，转让人应确保店面内非转让财物得到腾空，保持店面现有装修、装饰及设施的完好，以便受让方顺利接手。
3.双方应现场验收，点验接收相关财物，确保交接过程的透明与公正。
4.保证金及转让费的约定也是合同的关键部分，应明确押金的数额及转让费的支付方式、时间，预防潜在的纠纷。
为确保店铺转让合同具有法律保障，首先需确保合同内容符合相关法律法规的规定。
1.合同中关于拆迁补偿的约定应明确，以应对可能因政府规划或征用导致的拆迁风险。
2.转让人有义务协助受让方办理相关变更手续，确保受让方能够及时完成工商更名登记。
3.合同中还应根据实际情况约定转让期限、转租条款、违约责任及诉讼管辖地等事项，以降低合同履行风险并保障双方的合法权益。
法律快车提醒，通过签订一份全面、合法、有效的转让合同，受让方可以更有信心地接手店铺，并依法维护自身权益。
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