旧房拆迁时阳台算不算面积
导读：
旧房拆迁时阳台一般算面积。对于不封闭的阳台，如果其符合一定的面积标准，那么通常会按照围护结构水平投影的一半来计算建筑面积。这些标准包括：
1.建筑面积90平方米及以下户型，阳台水平投影面积总和不大于12平方米；
2.90平方米至140平方米户型，阳台水平投影面积总和不超过15平方米；
3.140平方米以上户型，阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
而对于封闭阳台，则不论其面积大小，均会计算全部建筑面积。因此，在面对旧房拆迁时，阳台是否计入建筑面积，需要根据阳台的类型和具体面积标准来确定。
法律快车提醒您，当拆迁过程中就阳台补偿问题产生争议时，当事人可以通过申请行政裁决来维护自己的合法权益。
1.申请行政裁决需要准备一系列材料，包括裁决申请书、申请人的身份证明、申请裁决的理由及相关证明材料，以及房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
2.提交这些材料后，房屋拆迁管理部门将依法进行审核和裁决，以确保拆迁补偿的公正性和合法性。
拆迁补偿协议是拆迁过程中至关重要的法律文书，它明确了拆迁双方的权利和义务。一份完整的拆迁补偿协议通常包括以下几个方面的内容：
1.是拆迁补偿方式的选择，即货币补偿还是产权调换，以及货币补偿的金额和支付期限；
2.是关于安置用房的信息，包括面积、标准等；
3.是产权调换房屋的差价支付方式和期限，还包括搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式等；
4.协议还会明确违约责任和争议解决的方式，以及双方认为需要补充的其他条款。
这些内容的明确和具体，有助于保障拆迁双方的合法权益，确保拆迁过程的顺利进行。
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