住房公积金怎么还房贷合适
导读:
提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
1.提取公积金一次性还款法
即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
2.提取公积金停还若干月法
(1)即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法;
(2)停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月);
(3)停还结束后借款人须继续按月还款,停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。
3.提取公积金逐月还款法
即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
在还款过程中,若家庭财务状况发生变化或需要调整还款计划,可以向贷款银行申请调整住房公积金还款方式。
1.具体操作流程可能因银行而异,但一般需准备相关证明材料,如收入证明、银行流水等,并向贷款银行提交书面申请。
2.调整还款方式的选择应根据当前及未来的财务状况进行。
法律快车提醒,任何还款方式的调整都可能影响信用记录及后续贷款申请,因此应谨慎决策。
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