拆迁建筑面积怎么算
导读：
在拆迁过程中，建筑面积的计算是确定补偿金额的重要依据，拆迁建筑面积的计算并非简单直观，而是需要遵循一定的规则和原则，具体包括：
1.对于单层建筑，通常按照其一层来进行计算，但若单层住宅内部存在阁楼等结构，这些部分的面积也会被计入总建筑面积中。
2.而对于多层住宅，其建筑面积则是各层建筑面积的总和。
3.建筑面积的计算还需考虑外围水平面积，即建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积，这是计算建筑面积的基础。
法律快车提醒，拆迁建筑面积的计算规则详细且复杂，旨在确保公平合理。
1.根据相关规定，单层建筑无论高度如何，均按一层计算，且其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
2.多层或高层住宅建筑则按各层建筑面积的总和计算，其中底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上则按外墙外围水平面积计算。
3.地下室、半地下室及其出入口、架空层、穿过建筑物的通道、门厅、大厅、电梯井等特定部位，也都有明确的建筑面积计算方法和标准。
这些规则确保了拆迁过程中建筑面积计算的准确性和公正性。
拆迁时建筑面积的确定方法主要依据房屋产权证和相关法律法规进行。
1.行政机关会核查被拆迁房屋的产权证，以明确其建筑面积。然而，在实际操作中，由于历史遗留问题、产权纠纷等原因，部分房屋可能无法提供有效的产权证明。
2.行政机关会组织专业人员进行实地测量和评估，以确定建筑面积。同时，对于存在争议的情况，双方可以协商解决或通过法律途径进行裁决。
3.在确定建筑面积后，行政机关将按照法定补偿标准计算经济补偿金，并支付给被拆迁的行政相对人。
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