农村房屋过户都需要什么
导读：
农村房屋过户都需要以下材料：
1.过户所需证件包括土地使用权证（针对非商品房、成套住宅、房改房）、房屋所有权证及共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表等。
2.买卖双方及其配偶需提供有效身份证件和婚姻状况证明，丧偶、离异、未婚者还需提交相应证明文件。
3.若交易一方或双方为单位，还需额外提供机构代码证、企业营业执照、法人授权委托书等相关资料。
4.出售国有住房还需经当地市房改办审批。
所有提供的证件均需核对原件并留存复印件，以确保信息的真实性。
农村房屋过户流程相对明确，包括提交必要证件、缴纳相关费用及完成登记手续等步骤。
在费用方面，过户涉及核档出图费、住房或非住房登记费、住房及非住房转让手续费等。
1.住房登记费为80元/件，非住房登记费为550元/件；
2.住房转让手续费为6元/㎡（房改房首次上市减半），非住房转让手续费为10元/㎡；
3.还需根据成交价或评估价（取高者）缴纳契税，税率为1.5%。
这些费用的缴纳是过户流程中不可或缺的一环，确保了交易的顺利进行。
法律快车提醒你，农村房屋过户的办理时限通常较为明确，以方便当事人合理安排时间。
1.一般而言，办理时间限定在工作日的特定时间段内，如周一至周五的上午9点到中午12点，下午2点到5点。
2.至于办理周期，则根据具体情况而定，但一般为登记后的10-15个工作日。这一时限的设定旨在保障过户程序的效率与秩序，同时也为当事人提供了合理的预期。
因此，在办理农村房屋过户时，当事人应提前了解并遵守相关时限规定，以免延误过户进程。
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