孳息一般归什么人所有
导读:
孳息作为原物所产生的收益,其归属权如下:
1.天然孳息的归属,在法律规定上明确而具体。
(1)它遵循“谁所有,谁收益”的原则,即由所有权人取得。
(2)在特殊情况下,如土地租赁关系中,尽管土地所有权属于出租人,但承租人在租赁期间内通过耕作土地获得的粮食或其他出产物,作为天然孳息,应由承租人(即用益物权人)取得。
(3)若当事人之间就天然孳息的归属存在特别约定,则应优先适用该约定,体现了民事法律关系中意思自治的原则。
2.法定孳息,作为因法律关系而产生的收益,其归属权的确定与天然孳息有所不同。
(1)当事人之间若就法定孳息的归属有明确约定,则应遵循该约定。例如,在租赁合同中,出租人与承租人可以约定租金(法定孳息)的分配方式。
(2)在缺乏明确约定的情况下,则按照交易习惯来确定法定孳息的归属。法律快车提醒您,交易习惯作为商业活动中普遍遵循的规则,能够反映当事人之间的合理期待,因此成为确定法定孳息归属的重要依据。
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