商铺屋顶漏水谁来维修
导读：
商铺屋顶漏水时，维修责任的归属需根据具体情况判断。
1.若漏水由人为因素造成，如破坏行为，则应由该行为人负责维修并承担相应费用。
2.若漏水非人为因素导致且处于产品质保期内，则维修责任应由开发商承担，开发商需负责修复并支付相关费用。
3.若漏水非人为因素且已超出质保期，则通常由物业公司负责维修，并可申请物业维修基金来支付维修费用。
4.若漏水因商户装修或不当使用引起，则维修费用应由该商户自行承担。
因此，商铺屋顶漏水时，应首先明确漏水原因及责任归属，再依据相关法律法规及合同约定进行维修处理。
法律快车提醒，商铺漏水是否属于人为破坏，需根据具体情况进行判断。
1.人为破坏通常指的是由人的故意或过失行为导致的损害。若漏水是由于商户或他人的故意破坏行为（如钻孔、砸破等）造成的，则显然属于人为破坏。
2.若漏水是由于自然因素（如雨水渗透、管道老化等）或不可抗力（如地震、洪水等）导致的，则不属于人为破坏。在判断漏水原因时，应综合考虑现场勘查、专家鉴定等多方面因素，以确保判断的准确性和公正性。
对于非人为因素导致的商铺漏水维修费用承担问题，应依据相关法律法规及合同约定进行处理。
1.若漏水发生在产品质保期内，则维修费用应由开发商承担。若漏水已超出质保期，则通常由物业公司负责维修，并可申请物业维修基金来支付维修费用。
2.若物业合同中明确规定了非人为因素漏水维修费用的承担方式，则应按照合同约定执行。
3.若合同未明确约定或约定不明，则应根据实际情况及公平原则进行协商处理。
总之，非人为因素导致的商铺漏水维修费用承担问题应依据法律法规、合同约定及实际情况进行综合考虑和处理。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
