商铺不交租金有权收回商铺吗
导读：
面对商铺不交租金的情况，出租人是否有权收回商铺，这需视具体情况而定：
1.若租赁合同已明确约定了租金支付义务及违约后果，且承租人经催告后仍未在合理期限内履行支付租金的义务，则出租人有权依据合同约定或法律规定解除合同，并收回商铺。
2.此时，出租人应确保通知承租人解除合同的方式合法有效，一旦通知到达承租人，对方即无权再占用、使用店铺，出租人可依法收回商铺。
不交租金收回商铺的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人有权解除合同。
在商铺租赁关系中，支付租金是承租人的主要债务，若承租人拖欠租金并经催告后仍未支付，则出租人可依据此条款解除合同并收回商铺。
2.《民法典》还规定了合同解除的其他情形，如不可抗力、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，但在此情境下，主要适用的是迟延履行债务的情形。
法律快车提醒，为了合法有效地收回不交租的商铺，出租人可采取以下措施：
1.书面催告：出租人应向承租人发出书面催告，要求其在一定期限内支付拖欠的租金。催告函应明确租金金额、支付期限及逾期不支付的后果。
2.解除合同通知：若承租人在催告期限内仍未支付租金，出租人可依据《民法典》的规定，向承租人发出解除合同通知。
通知应明确表明因承租人迟延履行主要债务（即支付租金），出租人决定解除合同，并要求承租人在一定期限内搬离商铺。
3.证据保全：在采取上述措施的同时，出租人应注意收集并保全相关证据，如租赁合同、催告函、解除合同通知及送达凭证等，以便在后续纠纷处理中证明自己的合法性和正当性。
4.和平收回：在合同解除且承租人已搬离商铺后，出租人可和平收回商铺。若承租人拒绝搬离或存在其他纠纷，出租人可寻求法律途径解决。
5.法律途径：若出租人与承租人之间就商铺收回问题无法达成一致，出租人可向法院提起诉讼，请求法院确认合同已解除并判令承租人搬离商铺。在诉讼过程中，出租人应提供充分的证据支持自己的主张。
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引用法条
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