物业停车费和物业费绑定违法吗
导读：
面对物业将停车费和物业费绑定收取的情境，这是不合法的。
1.物业公司不得将停车费和物业费捆绑在一起收费。因为按照法律规定，业主有权选择是否使用小区内规划好的车位，而物业公司故意将两者捆绑，实际上限制了业主对车位的正常使用。
2.具体而言，物业公司应当尊重业主的自主选择权，不得通过捆绑收费的方式强制业主接受不必要的服务。
法律快车提醒您，物业费和停车费捆绑收取的做法缺乏明确的法律依据。
1.《中华人民共和国民法典》第二百七十五条和第二百八十二条对车位归属和共有部分产生的收入归属进行了规定，但并未直接涉及物业费和停车费能否捆绑的问题。
2.从保护业主权益和确保市场公平竞争的角度出发，物业公司不得通过捆绑销售或强制搭售的方式侵害业主的合法权益。
因此，物业费和停车费应当分别计费，业主有权根据自身需求选择是否接受相关服务并支付相应费用。
对于空置房的物业费缴纳问题，主要依据物业合同的约定进行。
1.一般来说，即使房屋处于空置状态，业主仍需按照合同约定全额支付物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相应的服务，如保洁、安保、绿化等。
2.如果业主能够证明物业公司提供的服务存在问题或未按约定履行服务义务，可以依据相关法律规定要求减免部分物业费。
3.对于小区内仍在建设或业主尚未入住的新房，业主可以与物业公司协商确定物业费的缴纳方式和标准，以减轻经济负担。
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