房产已预告登记是什么意思
导读：
房产已预告登记，意味着在当事人约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为保障债权人将来能顺利取得物权，已向登记机构申请了预告登记。
1.这一登记行为旨在限制债务人对该不动产的处分权，确保交易的安全与稳定。
2.《民法典》第二百二十一条明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为将不发生物权效力。
3.预告登记还具有时效性，若债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请正式登记，则预告登记将失效。
法律快车提醒，进行房产预告登记，需准备以下关键材料：
1.登记申请书原件，作为正式申请的依据；
2.申请人的身份证明，确保申请人身份的真实性与合法性；
3.已登记备案的商品房预售合同原件是预告登记的重要基础；
4.还需提供当事人关于预告登记的约定原件，明确双方的权利与义务；
5.若预购人单方申请预购商品房预告登记，且预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应提交相应的证明材料；
6.对于设定在建工程抵押的房屋，还需提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料，以保障交易的顺利进行。
预告登记在房产交易中发挥着至关重要的作用。
1.它有效限制了债务人对不动产的处分权，防止了“一房多卖”现象的发生，保障了交易的安全与稳定。
2.预告登记为债权人将来取得物权提供了法律保障，增强了交易的确定性。
3.通过预告登记，买家可以在一定程度上预防开发商在未交房前再次出售房屋的风险，维护了买家的合法权益。
4.预告登记是正式办理房屋产权登记的前置步骤，为后续的产权归属确认奠定了坚实基础。
因此，预告登记在房产交易中具有重要的现实意义和法律价值。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
办理房屋预告登记的意思是当事人在约定购买房屋的情况下，防止债务人处分不动产，因此会将取得的物权作为登记。办理房屋预告登记需要的材料包括了申请人的身份证明、预告登
房产预告登记的意思是合同当事人依法进行房屋买卖交易活动时，为了更好保障债权人取得物权而进行的登记。房屋预告登记的作用是讲债权以登记的形式进行记录并公式等。
房产预告登记证明是房产管理部门颁发的证明，能够有效避免开发商再次处分房屋以及对抗善意第三人取得房屋所有权。房产预告登记的办理流程有签订房屋买卖合同、提出预告登记
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
