店面拆迁补偿与房东的协议怎么签
导读：
面对店面拆迁，与房东签订拆迁补偿协议是确保双方权益的重要步骤。协议应明确双方的基本信息，包括甲方（拆迁方，如房地产开发公司）和乙方（店面房东）的全称及联系方式。
议的核心部分应涵盖拆迁补偿的具体内容：
1.拆迁安置：需详细约定拆迁后店面的安置方式，如实物置换的比例、新店面的具体位置、朝向、面积等，确保乙方在拆迁后能得到合理的安置。
2.补偿金额与支付方式：协议中应明确拆迁补偿金的具体数额、支付时间及方式。通常，拆迁方会在拆迁前支付一定比例的保证金，待店面交付并验收合格后，再支付剩余补偿金。
3.违约责任：双方应就违约情况进行明确约定，包括违约方应承担的责任、赔偿金额及解决争议的方式等。这有助于在发生纠纷时，双方能够依据协议进行妥善处理。
4.过渡安置补偿：对于拆迁后乙方的过渡安置问题，协议中也应有所体现，包括过渡期的长短、过渡安置补偿费的计算方式及支付时间等。
5.其他条款：协议还应包括协议生效条件、争议解决方式、协议份数及持有者等常规条款。
法律快车提醒您，如果面临签订空白拆迁协议的情况，乙方应坚决拒绝并维护自身权益。乙方可采取以下措施：
1.拒绝签字：直接表明态度，拒绝在空白协议上签字。同时，可要求拆迁方提供详细的拆迁补偿方案及协议草案进行审议。
2.法律途径：如已不慎签订空白协议，乙方可向法院提出撤销请求。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可予以撤销。
3.保留证据：在整个过程中，乙方应注意保留与拆迁方沟通的证据，如录音、录像、短信、邮件等，以便在后续维权中提供有力支持。
在签订拆迁补偿协议时，乙方应注意以下事项以确保自身权益不受损害：
1.了解形势与政策：对当前拆迁形势及政策有清醒的认识，了解项目的合法性及补偿标准等基本情况。
2.全面掌握补偿政策：认真研究拆迁项目的补偿安置政策，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门进行解答。
3.保持平和心态：面对拆迁应保持理智和平和的心态，避免情绪化决策。同时，要充分利用现有政策争取最大利益。
4.认真阅读协议内容：在签订协议前务必认真阅读协议内容，特别是关于补偿金额、支付方式、安置方式等关键条款。如有疑问或不明确之处应及时提出并要求解释清楚。
5.防范协议陷阱：注意防范拆迁方在协议中设置陷阱如模糊条款、不平等条款等。在签订协议前可请专业律师进行审查把关。
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