土地使用权类型有哪几种类别
导读：
土地使用权类型主要分为两大类：
1.国有土地使用权。国有土地使用权属于国家所有。
2.农民集体土地使用权。农民集体土地使用权则属于农民集体所有。
这两类土地使用权的区别在于其权属主体和用途的不同。
1.国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。其取得方式多样，包括划拨、出让、出租、入股等。
(1)划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
(2)出让土地使用权则是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
2.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，它可进一步细分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
(1)农用地使用权主要涉及种植业、林业、畜牧业、渔业等生产活动；
(2)宅基地使用权则专指农村村民住宅用地的使用权；
(3)建设用地使用权则主要用于农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设。
法律快车提醒你，根据《土地管理法》、《土地登记办法》等相关法律法规的规定，土地使用权的具体形式主要包括划拨和出让两种。
1.划拨土地使用权是国家通过行政手段将土地使用权无偿或低成本地授予使用者的一种方式，主要适用于公益事业、国家重点建设项目等。
2.出让土地使用权则是国家通过市场机制将土地使用权有偿转让给使用者的一种方式，使用者需向国家支付土地使用权出让金。
这两种土地使用权形式在取得方式、使用期限、权利义务等方面均有所不同，以适应不同的土地使用需求和政策导向。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
土地使用权的类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种类型。划拨土地使用权是县级以上的政府批准而得到的国有土地的使用权，出让土地使用权是国家在一定的年限内，将土地
土地使用权的类型包括有划拨以及出让两种。其中划拨土地指土地使用者缴纳费用后取得国有土地使用权；出让土地则指使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
我们都知道，土地是宝贵的财富，但是在实践中经常会出现一些关于土地使用权纠纷的事情，因此，我们应该了解一下有关土地使用权的相关法律知识，比如我国土地使用权类型有哪
取得土地使用权的形式包括有划拨以及出让。其中划拨土地指土地使用者缴纳费用后取得国有土地使用权；出让土地则指使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
土地使用权有土地划拨和土地出让两种形式的类型。那么土地划拨和土地出让是指什么呢？都有哪些相应的内容？下面，法律快车小编为大家介绍关于土地使用权有哪些类型及其类型
土地使用权的评估方法有收益还原法；市场比较法；成本逼近法；评分估价法；基准地价系数修正法。土地使用权指的是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、
土地使用权的取得方式有四种，可以划拨取得，可以出让取得，还可以通过出资入股的方式取得。当事人还可以通过月土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同获得土地使用
土地使用权是不能继承的，若是土地使用权并不属于遗产范畴，土地归属于农村集体经济组织或国家所有。土地使用权不同摊销的情况是开发商取得土地使用权并用于建设对外出售的
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
