前期物业管理费用由谁出
导读：
前期物业管理费用通常由开发商来出，这主要取决于开发商与物业服务企业所签订的合同内容。
1.在业主委员会尚未成立，且未作出聘请物业管理企业的决定之前，开发商会代为聘请物业服务企业，为业主提供前期物业服务。
2.物业服务费用的缴纳标准及时间均会在合同中明确约定，一旦业主委员会与物业管理企业签订了新的物业服务合同，前期物业服务合同即告终止，物业费用的缴纳也将按照新合同执行。
关于前期物业管理的法规，主要可以参考《物业管理条例》中的相关规定。
1.第二十一条明确指出了在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位有义务选聘物业管理企业，并签订书面的前期物业服务合同。
2.第二十三条至第三十一条还详细规定：
(1)建设单位在物业销售、物业承接验收、物业管理用房配置、物业保修责任等方面的义务；
(2)业主在遵守业主临时公约、享有物业共用部位和设施设备所有权或使用权等方面的权利。
这些法规为前期物业管理的有序进行提供了法律保障。
前期物业管理在物业管理领域中扮演着至关重要的角色。其作用主要体现在以下几个方面：
1.通过前期管理，物业管理企业可以提前介入物业项目，了解物业状况，为后续的物业服务做好准备；
2.前期管理有助于物业管理企业与业主建立良好的沟通机制，增强业主对物业管理的信任感和满意度；
3.前期管理还可以为物业管理企业带来一定的经济效益和社会效益。
在流程方面，前期物业管理通常包括以下几个步骤：
1.物业管理企业需要进行可行性、可靠性、可盈利性分析，以确定是否接手该物业项目；
2.具体测算物业管理费用，并草拟总体管理方案；
3.通过投标竞争、洽谈等方式与建设单位签订物业管理合同；
4.选派管理人员运作前期物业管理。
法律快车提醒，这一流程确保了前期物业管理的规范性和有效性。
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引用法条
拓展阅读
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