卖房子不是本人可以吗
导读：
1.卖房子不是本人通常情况不可以，在房地产交易中，卖房子通常需要房屋的所有权人亲自进行，以确保交易的合法性和真实性。
2.在符合一定条件并经过适当授权的情况下，非本人也可以代为卖房，这通常涉及到所有权人出具书面授权委托书，明确授权代理人代为办理房屋买卖事宜。
法律快车提醒你，非本人卖房所签署的房屋买卖合同是否有效，取决于多种因素。
1.如果非本人未经所有权人授权擅自出售房屋，该行为属于无权处分，所签署的合同原则上应认定为无效。因为该合同违背了所有权人的真实意愿，且未得到其追认。
2.如果受让人在签订合同时符合善意取得的要件，即其不知道或不应知道出卖人无权处分，且以合理价格购买并完成了过户登记，那么受让人可以善意取得房屋所有权。
综上所述，非本人卖房需要符合一定的法律条件和程序，否则所签署的房屋买卖合同可能被视为无效，法律也保护善意受让人的权益，确保其在符合一定条件下能够取得房屋所有权。
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引用法条
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卖房个税是卖家交的。卖房以取得转让所得卖方（转让方）为纳税义务人。因此，在房屋的买卖过程中，如果是有需要卖房的，卖方就会需要去计算自己所需要缴纳的个人所得税的。
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