卖方违约中介费能退吗
导读：
1.卖方违约中介费通常不能退，除非合同中有明确约定退还的条款。这是因为中介在买卖双方签订合同时，已经提供了房源信息并促成了交易的进行，其服务已经达成并产生了相应的费用。
2.根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
因此，如果合同中没有特别约定，即使卖方违约，中介费也通常不予退还。
关于中介费退还的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款。
1.中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2.当中介人成功促成合同成立时，委托人有义务按照约定支付报酬，如果合同中没有对中介费退还进行特别约定，那么一般情况下，中介费是不予退还的。
这是因为中介已经完成了其服务内容，即提供了订立合同的机会或媒介服务，并促成了合同的成立。
法律快车提醒你，当卖方毁约购房合同时，买方可以采取以下措施来维护自己的权益：
1.协商与调解：买方可以尝试与卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向当地村委会、居委会或相关单位求助，进行调解。
2.法律途径：如果协商和调解均无果，买方可以选择通过法律途径来解决问题，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
3.注意事项：在采取法律途径时，买方需要注意以下几点：
(1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上；
(2)法院只能判决强制过户，但不能直接判决或裁定户口迁出。
因此，在提起诉讼前，买方应充分了解相关法律规定和自身权益，以便更好地维护自己的合法权益。
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引用法条
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