买动迁房需要什么手续和证件
导读：
购买动迁房时，所需的手续和证件相对复杂且关键。
1.动迁房作为特定类型的房产，其交易往往伴随着户口的迁移问题，因此，买方需准备迁移证，以完成户口的变更手续。
2.迁入户的居民户口簿是不可或缺的，它不仅是身份的证明，也是房产过户的重要依据。
3.新立户的购房者还需提供房管部门出具的住房证明或房屋产权证明，以证明其购房的真实性和合法性。
4.在办理过程中，若迁入人符合申领、换领居民身份证的条件，还需按要求提交近期正面免冠照片。
5.若因结婚而迁入，则需携带结婚证作为附加材料。
法律快车提醒您，动迁房的购买流程大致可以分为以下几个步骤：
1.购房者需对目标动迁房进行详尽的了解，包括房屋的位置、面积、价格、产权状况等。
2.买卖双方需签订购房合同，明确双方的权利和义务。在合同签订后，购房者需按照合同约定的方式支付购房款，并准备好前文所述的迁移证、居民户口簿等相关证件和手续。
3.购房者需前往相关部门办理房产过户手续，包括缴纳税费、办理产权证等。在此过程中，购房者还需留意户口迁移的问题，确保自己的户口能够顺利迁入新居。
4.待所有手续办理完毕，购房者即可正式入住动迁房。
购买动迁房的法律依据主要来源于《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规和政策。
1.根据这些法律法规的规定，动迁房的交易需遵循房地产市场的一般规则，包括合同的签订、价款的支付、产权的过户等。
2.由于动迁房往往与拆迁补偿、安置等问题紧密相关，因此其交易还可能受到特定政策的影响。
3.《中华人民共和国户口登记条例》等法律法规也为动迁房购买过程中的户口迁移问题提供了明确的法律依据。
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